Professionals Real Estate prodaje prostranu kuću u naselju Boljakovo, općina Novi Grad - Kanton Sarajevo.
Kuća se nalazi u jednom od sarajevskih naselja, nudeći spoj mirnog porodičnog života i dobre povezanosti s gradom. Zahvaljujući svojoj poziciji, pruža privatnost i mir, uz jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima.
Na osnovi gabaritne površine 14,5 x 8 izgrađena je kuća koja se rasprostire na tri etaže ukupne stambene površine od oko 200m2.
Objekat posjeduje sistem centralnog grijanja izveden REHAU cijevima i STECH radijatorima, uz centralnu peć snage 35 kW. Pored centralnog grijanja, za zagrijavanje prostora koriste se i dva klima uređaja , koji omogućavaju grijanje i pri nižim vanjskim temperaturama.
S Obzirom na veliku gabaritnost, kuća nudi zaista lijep i komforan raspored prostorija a sastoji se od:
Suterena kojeg čine garaža za jedno auto, kotlovnica sa 4 tone peleta koji ostaje budućem kupcu kao manja ostava.
Prizemlje se sastoji od veliikog dnevnog boravka sa trpezarijom, manje spavaće sobe koja se može koristiti kao garderober, glavne spavaće sobe, dječije spavaće sobe sa izlazom na balkon, kuhinje i kupatila.
Prizemlje je renovirano i adaptirano u periodu od 2017. do 2020. godine. Kuhinja je nedavno proširena i opremljena novim kuhinjskim aparatima.
Podovi su obloženi hrastovim parketom u izuzetno očuvanom stanju. Na prizemlju je izvedena fasadna termoizolacija debljine 10 cm sa svih strana zidova. Balkonska ograda izrađena je od bijelog aluminija.
Prvi sprat nalazi se u roh-bau fazi završetka, izvedene su grube instalacije vode, električne energije i centralnog grijanja, uključujući razvodni ormarić.
Prema postojećem rasporedu, sprat obuhvata predulaz s visokim stropom i mogućnošću uređenja prostora za odlaganje obuće, iz kojeg se pristupa hodniku i velikom kupatilu smještenom s lijeve strane. Stambeni dio čine kuhinja povezana s prostranom trpezarijom, ostava, lođa te tri spavaće sobe, od kojih je jedna predviđena s galerijom, dok je druga zasebna bračna spavaća soba.
Kompletna krovna konstrukcija i novi stambeni prostor izvedeni su u novembru 2024. godine. Krov je pokriven crijepom Creaton Nomina u antracit boji, s navedenom garancijom od 50 godina.
Krovna konstrukcija obuhvata dasku, paropropusnu foliju, kontra-letve i letve, kao i slojeve termoizolacije od kamene vune Knauf debljine 10 cm i dodatne staklene mineralne vune debljine 10 cm. Završna unutrašnja obloga izvedena je Rigips pločama na pripadajućoj potkonstrukciji.
U sklopu radova ugrađeni su i novi oluci i vjetar-lajsne.
Prema važećem regulacionom planu, objekat zadržava postojeće gabarite, a vlasnik je izgradio objekat bez potrebe za pribavljanjem dozvola.
Vlasništvo uredno 1/1 bez tereta.
Cijena: 220.000 KM
Za sve ostale informacije kao i zakazivanje termina za obilazak predmetne nekretnine, pozovite sljedeće brojeve telefona:
+387 (62) 833-880
+387 (62) 245-363
+387 (62) 396-944
+387 (61) 733-004
www.profnekretnine.ba
https://www.facebook.com/ProfessionalsRealEstate
*Professionals agencija za nekretnine je upisana u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 9/2022.
*Naši uposlenici su certificirani i stručno osposobljeni
