Professionals agencija za poslovanje nekretninama prodaje kuću dvospratnicu na Pofalićima, opština Novo Sarajevo.

Prilaz do imanja postoji iz naselja Otoka i naselja Pofalići. Ukoliko biste dolazili iz naselja Otoka, udaljenost do kuće je cca 1.250 m, dok je udaljenosti od žutog taksija i tibrinih zgrada u Buća Potoku otprilike 500 m

Kuća posjeduje građevinsku dozvolu, koja predstavlja veliki benefit i olakšanje za okončanje legalizacije kuće u potpunosti.

Kuća u osnovi ima 98m2 a sastoji se od podruma, prizemlja, prvog sprata i visokog potkrovlja ukupne površine cca 280m2 sa okućnicom površine 465m2. Spratovi su odvojeni vanjskim stepeništem i posjeduju odvojena mjerila za struju.

Dispozicija prostorija je identična na prizemlju i prvom spratu.

Prizemlje se sastoji od: predulaz, hodnik, tri spavaće sobe, dnevna soba i kupatilo. Prvi sprat je identičan prizemlju kada je u pitanju raspored prostorija i površina. Oba sprata mogu uz manja ulaganja biti funkcionalnija. Kuća je vrlo komotna, stabilna i jaka bez primjetnih oštećenja na njenoj konstrukciji. Uz utopljavanje i fasadu bi ista zaprimila puno bolji izgled, te značajno dobila na svojoj vrijednosti.

Parcela je jako pristupačna, ima lijep oblik i strukturu. Pozicionirana je neposredno uz široki asfaltirani put koji vodi kroz naselje. Posjeduje sve priključke: Plin, vodu, gradsku kanalizacija, telefon.

Nekretnina nema prijetnji od poplava, klizišta ili sl. prirodnih nepogoda.

Vlasništvo 1/1, bez tereta!

Cijena: 173.500 KM

Za sve ostale informacije kao i zakazivanje termina za obilazak predmetne kuće, pozovite sljedeće brojeve telefona:

+387 (62) 833-880

+387 (62) 245-363

+387 (62) 396-944

+387 (61) 733-004

www.profnekretnine.ba

https://www.facebook.com/ProfessionalsRealEstate

*Professionals agencija za nekretnine je upisana u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 9/2022.

*Naši uposlenici su certificirani i stručno osposobljeni.

Stanje: Za renoviranje
Vrsta oglasa: Prodaja
Broj soba: 8+
Broj spratova: 3
Kvadrata: 280
Vrsta grijanja: Centralno (Plin)
Okućnica (kvadratura): 645
Adresa: Zahira Panjete
Broj posredničkog ugovora: A02-07/25
Ime i broj licence agenta: Amir Huskić 01-01.1-179/25
Kanalizacija: Standardna
Primarna orjentacija: Jugoistok
Vrsta poda: Ostalo
Godina izgradnje: 1970 do 1979
Balkon: Da
Ostava/špajz: Da
Plin: Da
Podrum/Tavan: Da
Struja: Da
Uknjiženo / ZK: Da
Voda: Da
Datum objave: 24.07.2025