Professionals Real Estate prodaje kuću dvospratnicu sa velikim zemljištem u Blagovcu, Općina Vogošća - kanton Sarajevo.

Na prodaju je moderna, potpuno legalizirana kuća dvospratnica smještena u naselju Blagovac u Vogošći, u mirnom i pristupačnom okruženju, udaljena približno 2,5 km od centra općine Vogošća i oko 10 km od centra Sarajeva (Skenderija). Lokacija pruža odličan balans između privatnosti, prirodnog okruženja i brze povezanosti sa gradom.

Kuća je izgrađena 2007. godine, spratnosti prizemlje + visoko potkrovlje, sa dvovodnim krovom, direktnim prilazom sa lokalnog puta i potpuno ravnim zemljištem. Građena je od termo-crvenog bloka, ima termoizolaciju i uredno je održavana. Gabaritne dimenzije objekta iznose 13,66 × 12,20 m i 11,95 × 7,70 m, dok je upisana gabaritna površina u osnovi 244 m², a stvarna neto površina iznosi 276,39 m2 od čega je 177,76 m2 u prizemlju a 98,63 m2 na spratu objekta.

Ukupna površina parcele iznosi 2740 m2.

Pored oglašene površine, postoji mogućnost kupovine parcela koje se nalaze sa lijeve i desne strane postojeće kuće kao i opcija kupovine cjelokupnog imanja zajedno sa kućom i pratećim objektima, za koje je tražena cijena 850.000 KM.

Prizemlje kuće čini prostran dvosoban stan koji se sastoji od dvije velike sobe (dnevna i spavaća, uz mogućnost formiranja i treće spavaće sobe), kuhinje, dva kupatila, ostave i dodatnog WC-a.

Na spratu, odnosno u visokom potkrovlju, nalaze se četiri spavaće sobe i dva balkona. U pojedinim prostorijama su rađene naknadne pregrade koje se po potrebi mogu ukloniti i prostor prilagoditi budućem vlasniku, uključujući mogućnost open-space koncepta, u skladu sa statikom objekta.

Stolarija je kombinacija PVC i drvene, grijanje je centralno na radijatore u cijelom objektu, a kuća posjeduje i video nadzor.

Uz kuću se nalaze dvije vrlo prostrane garaže, iz kojih postoji direktna veza sa kotlovnicom, kao i ulaz u samu kuću.

Dodatno, pored kuće se nalazi pomoćni objekat koji je trenutno namijenjen za radionica i opremljen je dizalicom za automehaničarske djelatnosti, te je pogodan za različite poslovne ili višenamjenske namjene, kao i za dodatnu garažu ili skladišni prostor.

Zbog velike površine zemljišta postoji mogućnost dogovora oko kupovine dijela parcele (desni, centralni ili lijevi dio). Na lijevoj strani parcele se nalaze stambeno-poslovni kontejneri koji nisu predmet ove prodaje i ne ulaze u cijenu, ali postoji mogućnost naknadnog dogovora ukoliko bi kupac bio zainteresovan i za taj dio.

Nekretnina ima urednu i kompletnu dokumentaciju – izdata je urbanistička saglasnost, građevinska i upotrebna dozvola, vlasništvo je čisto, bez tereta i dugovanja, te se radi o potpuno legalnom i upisanom/uplanjenom objektu.

Kuća je u solidnom stanju, korištena od izgradnje, a potrebna su manja osvježenja i sanacija sitnih nedostataka, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagođavanja prostora prema vlastitim potrebama.

Ova nekretnina je idealna za porodično stanovanje, kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti, investiciju ili razvoj različitih sadržaja, uz veliki potencijal same lokacije i zemljišta.

Nekretninu je moguće kupiti isključivo u suradnji sa našom agencijom.

Tražena cijena za cjelokupno imanje sa kućom 850.000,00 KM

Tražena cijena za parcelu od 1-2 duluma: 130,00 KM/m2 a za parcelu preko 2 duluma je cijena 120,00 KM/m2.

Više informacija dostupno je na linkovima ispod:

Parcela 1: https://olx.ba/artikal/73325855

Parcela 2: https://olx.ba/artikal/73328171

Za kupovinu cijelog imanja, link je: https://olx.ba/artikal/73067352

Za sve ostale informacije kao i zakazivanje termina za obilazak predmetne nekretnine, pozovite sljedeće brojeve telefona:

+387 (62) 245-363

+387 (62) 833-880

+387 (61) 733-004

www.profnekretnine.ba

https://www.facebook.com/ProfessionalsRealEstate

*Professionals agencija za nekretnine je upisana u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 9/2022. *Naši uposlenici su certificirani i stručno osposobljeni

Stanje: Dobro stanje
Vrsta oglasa: Prodaja
Broj soba: 6
Broj spratova: 2
Kvadrata: 277
Vrsta grijanja: Ostalo
Okućnica (kvadratura): 2740
Adresa: Blagovac
Broj posredničkog ugovora: 132-12/25
Ime i broj licence agenta: Abdulah Hamzić 01-01.1-112/22
Kanalizacija: Standardna
Primarna orjentacija: Ostalo
Vrsta poda: Laminat
Broj kupatila: 3
Godina izgradnje: 2000 do 2009
Balkon: Da
Blindirana vrata: Da
Garaža: Da
Kablovska TV: Da
Ostava/špajz: Da
Parking: Da
Podrum/Tavan: Da
Struja: Da
Uknjiženo / ZK: Da
Voda: Da
Datum objave: 31.12.2025