Professionals Real Estate prodaje stambeno poslovni objekat na lokaciji Han Ploča, Općina Kiseljak- Srednjobosanski kanton. Objekat je smješten uz glavni magistralni put M5 Sarajevo – Kiseljak udaljen svega 8 km od centra Kiseljaka i 4 km od priključenja na autoput u Lepenici. Objekat raspolaže ukupnnom površinom od 900 m2 (2 X 450,00 m2) i prostire se na dvije etaže gabaritnih dimenzija 28,00 x 16,00 m izgrađen na parceli od dva duluma. Ispred objekta se nalazi prostrani parking, a iza objekta dulum potpuno ravnog zemljišta, koje predstavlja dodatnu vrijednost i nudi širok spektar mogućnosti u zavisnosti od potreba budućeg vlasnika. Na prizemnoj etaži smještena je prostrana uređena sala koja trenutno funkcioniše kao trgovačka jedinica ali je svojim dimenzijama, visinom i prirodnim osvjetljenjem idealna za različite namjene, od luksuzne trgovine, izložbenog salona do drugih komercijalnih sadržaja i proizvodnje. Uz prethodno navedni dio objekta se nalaze i dvije prostorije za kancelarijsko poslovanje kao i sanitarni čvor. Druga etaža stambeno poslovnog objekta je podijeljenja na dio namjenjen za skladištenje roba površine od cca 200 m2 koji je direktno povezan sa prizemnom etažom unutarnjim stepenicama omogućavajući direktan i praktičan pristup sa komercijalnim dijelom objekta. Na drugom dijelu prve etaže se nalazi moderno opremljen i veoma prostran stan od 250 m2 koji ima zaseban ulaz. Predmetni stan se sastoji od komotnog dnevnog boravka sa prostranim kuhinjsko trpezarijskim prostorom, te dodatne prostorije višenamjenskog karaktera (home office, biblioteka i sl.) Stan ima i dvije velike spavaće sobe od kojih svaka pruža potpuni komfor i privatnost kao i prostrani garderober koji omogućava maksimalnu organizaciju prostora. Stan dodatno raspolaže elegantno uređenim kupatilom, zasebnim toaletom i praktično organizovanim vešerajem. Objekat je POTPUNO legalizovan i posjeduje građevinsku i upotrebnu dozvolu kao stambeno-poslovni objekat. Pored postojećeg objketa, na parceli je uplanjen i dodatni objekat, tj. gradilište neto površine od 100 m2 koji faktički ne postoji na terenu ali daje mogućnost za izgradnju još jednog stambenog ili stambeno-poslovnog objekta. Trenutno u sklopu stambeno-poslovnog objekta posluje društvo, d.o.o. i podružnica sa opcijom uvoza i izvoza roba, sa trenutnom vrijednošću mješovite robe u objektu od preko 200.000,00 KM i sve navedeno se prodaje zajedno sa objektom i u uračunato je u traženu cijenu. Vrlo je važno naglasiti da šleperi mogu bez problema pristupiti objektu, okretati se i parkirati u sklopu dvorišta. Na imanju se nalazi i lijepo uređen ljetnikovac s kuhinjom, te funkcionalna drvarnica koja dodatno upotpunjuje praktičnost prostora. Nekretninu je moguće kupiti isključivo u suradnji sa Professionals real estate. Za sve dodatne informacije, budite slobodni da pozovite na neki od navedenih brojeva telefona: +387 (62) 245-363 +387 (61) 733-004 +387 (62) 396-944 www.profnekretnine.ba https://www.facebook.com/ProfessionalsRealEstate *Professionals agencija za nekretnine je upisana u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 9/2022. *Naši uposlenici su certificirani i stručno osposobljeni. Stanje: Renoviran Vrsta oglasa: Prodaja Broj prostorija: 8+ Broj spratova: 2 Kvadrata: 900 Vrsta grijanja: Centralno (Kotlovnica) Adresa: Han Ploča Broj posredničkog ugovora: 107-06/25 Ime i broj licence agenta: Abdulah Hamzić 01-01.1-112/22 Kuhinja: Zasebna Vrsta objekta: Stambeni i poslovni WC / Kupatilo: Zasebno Broj kupatila: 5 Godina izgradnje: 2000 do 2009 Sprat: 2 Internet: Da Kanalizacija: Da Klima: Da Magacin: Da Namješten: Da Parking: Da Struja: Da Uknjiženo / ZK: Da Voda: Da Datum objave: 03.06.2025