IZNAJMLJUJE SE POSLOVNI OBJEKAT OD 438 m² – NOVO SARAJEVO
Na atraktivnoj lokaciji u ulici Vrbaska 1, Novo Sarajevo, u mirnom i reprezentativnom diplomatskom dijelu grada, iznajmljuje se posebno opremljen i odmah useljiv poslovni objekat na više etaža.
Objekat raspolaže sa ukupno 438 m² zatvorenog prostora, raspoređenog na četiri funkcionalne etaže, uz 36,5 m² otvorenih terasa i uređeno dvorište površine 300 m².
RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN – 123 m²
Suteren raspolaže prirodnom svjetlošću i obuhvata:
• tri zasebne prostorije
• mokri čvor sa dvije WC kabine i predprostorom
• ostavu
• elektro sobu
• komunikacijske prostorije
• izlaz u natkrivenu zimsku baštu površine 15 m²
• dodatnu ostavu u sklopu zimske bašte
PRIZEMLJE – 110 m²
Prizemlje objekta čine:
• ulazni predprostor
• prijemna prostorija
• tri kancelarije
• komunikacijski prostori
PRVI SPRAT – 110 m² + TERASA 24,5 m²
Prvi sprat obuhvata:
• veliki otvoreni kancelarijski prostor
• dvije manje kancelarije sa staklenim pregradama
• čajnu kuhinju
• perilicu za suđe
• frižider
• mikrovalnu pećnicu
• aparat za kafu
• ostavu
• prostor za smještaj bojlera
• server sobu
• WC kabinu
• komunikacijske prostore
• otvorenu terasu površine 24,5 m²
DRUGI SPRAT – 95 m² + NATKRIVENA TERASA 12 m²
Na posljednjoj etaži nalaze se:
• veliki otvoreni kancelarijski prostor
• natkrivena terasa površine 12 m²
• akvarij kapaciteta 800 litara
Akvarij je trenutno očišćen i van funkcije, ali se, prema želji zakupca, može ponovo aktivirati. Troškovi aktivacije i nabavke ribica dogovaraju se posebno.
DVORIŠTE I PARKING
Vanjski prostor površine 300 m² podijeljen je u dvije odvojene zone. Uređena bašta opremljena je vanjskim namještajem i posjeduje dodatnu ostavu.
Objektu pripadaju:
• četiri parking mjesta neposredno ispred zgrade
• privatni parking za dodatnih 12 vozila, udaljen približno 50 metara
• ukupno 16 raspoloživih parking mjesta
SIGURNOST I DODATNE POGODNOSTI
• profesionalni monitoring i videonadzor
• elektronsko otključavanje ograde i ulaznih vrata
• plinsko grijanje
• server soba
• više ostava
• opremljena čajna kuhinja
• prirodna svjetlost i u suterenskim prostorijama
• uređeno i namješteno dvorište
• objekat je renoviran i odmah useljiv
Nekretnina je pogodna za sjedište kompanije, predstavništvo, ambasadu, IT kompaniju, obrazovnu ustanovu, ordinaciju ili drugu poslovnu djelatnost kojoj su potrebni reprezentativan prostor, privatnost i veći broj parking mjesta.
TROŠKOVI KORIŠTENJA
Prema dosadašnjoj potrošnji, okvirni troškovi bez PDV-a iznose:
• struja: prosječno oko 490 KM, zimi do približno 750 KM, a ljeti oko 280 KM
• plin: u zimskom periodu prosječno oko 900 KM, uz najviše račune do približno 1.250 KM tokom veoma hladnih mjeseci; ljeti od 70 do 150 KM
• voda: približno 75 KM
• odvoz otpada – KJKP RAD: približno 70 KM
• monitoring i osiguranje objekta: približno 123 KM
• održavanje bašte: 400 KM mjesečno
• održavanje aktivnog akvarija: 100 KM mjesečno
• internet i telefon: prema paketu i potrošnji zakupca
Navedeni troškovi su informativni i mogu se mijenjati u zavisnosti od potrošnje, cijena usluga i načina korištenja objekta.
USLOVI NAJMA
• minimalni period najma: godinu dana
• objekat je dostupan odmah
• najmodavci su fizička lica i PDV se ne obračunava
• cijena najma: 9.900 KM
• minimalno jedan depozit
Za više informacija i dogovor termina za obilazak:
Telefon: +387 61 375 075
