📢 NA PRODAJU – STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT / INVESTICIJSKA PRILIKA – TERMOELEKTRANA, KAKANJ
Prodaje se stambeno-poslovni objekat smješten u naselju Termoelektrana u Kaknju, neposredno preko puta Termoelektrane Kakanj. Objekat se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica i autoputa, što ga čini veoma interesantnim za investitore.
Nekretnina je pogodna za adaptaciju i potpunu reorganizaciju, pri čemu budući investitor može definirati strukturu stambenih jedinica, njihov raspored i izvršiti etažiranje u skladu sa svojim projektom i poslovnim planom.
⸻
🏙️ LOKACIJA I PREDNOSTI
– 📍 Naselje Termoelektrana, Kakanj
– 🏭 Neposredno preko puta Termoelektrane Kakanj
– 🛣️ Odlična saobraćajna povezanost i neposredna blizina autoputa
– 📍 Atraktivna lokacija za stambenu i investicijsku namjenu
– 🏢 Objekat pogodan za adaptaciju i prenamjenu prema potrebama investitora
⸻
🏢 OSNOVNI PODACI O OBJEKTU
– 🏗️ Stambeno-poslovni objekat
– 📐 Osnova objekta cca 25 x 14 m
– 📏 Površina osnove cca 352 m²
– 🏢 3 etaže
– 🌳 Dvorište / zemljište: 234 m²
– 📊 Ukupna površina zemljišta: 586 m²
– 🏠 Postojeće stanje: 24 garsonijere + 6 poslovnih prostora
– 🚪 Portirnica i vešeraj
– 🏠 Krov zamijenjen
⸻
🛠️ POTENCIJAL ZA INVESTITORA
Objekat zahtijeva adaptaciju, ali upravo to budućem investitoru daje mogućnost da unutrašnju organizaciju prilagodi vlastitoj investicijskoj strategiji.
Nakon adaptacije moguće je definirati potpuno novu strukturu stambenih jedinica, njihov raspored i veličinu, te izvršiti etažiranje i formiranje pojedinačnih stambenih jedinica prema projektu investitora.
Objekat je zbog svoje postojeće površine, rasporeda i lokacije posebno interesantan za:
– 🏠 formiranje većeg broja stambenih jedinica
– 🏢 kombinaciju stambenih i poslovnih sadržaja
– 💼 dugoročnu investiciju i prodaju pojedinačnih jedinica
– 🏘️ adaptaciju i izdavanje stanova
– 📈 razvoj projekta prema potrebama investitora
⸻
📑 UREDNA DOKUMENTACIJA
– ✅ Objekat posjeduje potrebne legalne dozvole i dokumentaciju
– 👤 Jedan vlasnik – fizičko lice
– 1/1 vlasništvo
– ✅ Bez pravnih prepreka za realizaciju investicije
– 📑 U ZK nema upisanih tereta koji predstavljaju prepreku za prodaju ili realizaciju projekta
⸻
💰 CIJENA: 890.000 KM
📞 Kontakt:
Jasmin-Harun Smajović
UNIKOD Invest
Alipašina 18, Sarajevo
🌐 www.unikod.ba
📱 +387 61 375 075
